Ziel des Projektes ist eine marktgerechtete Bereitstellung von zukunftsfähigen Gewerbeflächen in den vier Kreisen der Region Westküste. Der intensive Austausch zwischen den Wirtschaftsförderern, Planern, aber auch den kommunalen Entscheidungsträgern spielt eine zentrale Rolle. Das neu eingerichtete kreisübergreifende Forum „GEMO Westküste“ bietet zudem eine Plattform über markt- und zukunftsgerechte Gewerbegebiete der Region sowohl im Hinblick auf quantitative als auch qualitative Entwicklungen zu beraten.

Das Gewerbeflächenmonitoring (GEMO) Westküste 2.0 der Regionalen Kooperation Westküste setzt auf dem in den Jahren 2017 bis 2020 aufgebautem Gewerbeflächenmonitoring Westküste auf, in dem flächendeckend alle Gewerbe- und Industriegebiete in der Region Westküste im digitalen Flächenatlas GEMO Westküste erfasst wurden.

GEMO Westküste 2.0 besteht aus vier aufeinander aufbauenden Modulen:

Modul 1: Im Jahr 2021 wurde der Datenbestand u. a. durch Vor-Ort-Begehungen umfassend aktualisiert. Die Ergebnisse der Erhebung und Analyse sind im 3. Gewerbeflächenmonitoringbericht der Regionalen Kooperation Westküste zusammengefasst.

Modul 2: Auf der Grundlage des digitalen Flächenatlas und unter Berücksichtigung der regionalwirtschaftlichen Entwicklungsperspektiven sowie der zu erwartenden Flächennachfrage wurde im Jahr 2022 eine Gewerbeflächenbedarfsprognose unter enger Einbindung der beteiligten kommunalen Akteure erstellt. Im Ergebnis kommen die Gutachter in ihrer Prognose zu einem Mehrbedarf an gewerblichen Flächen (GE und GI) in der Region Westküste von rund 430 ha für die kommenden 15 Jahre. Bei veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen liegt der errechnete Bedarfskorridor zwischen rund 377 und 498 ha.

Modul 3: Im nächsten Schritt wurde im Rahmen des Gutachtens Identifizierung und Bewertung von Entwicklungsflächen untersucht, in welchen Größenordnungen in den kommenden Jahren weitere gewerbliche Flächenentwicklungen möglich sind, um die Lücke zwischen den planerisch gesicherten Flächenpotenzialen und den zusätzlichen, aktuellen Flächenanforderungen  aus der Bedarfsprognose für die nächsten 15 Jahre zu schließen. Die ermittelten Entwicklungsflächen sollen als Empfehlung der Region bei der Neuaufstellung der Regionalpläne berücksichtigt werden.

Modul 4: Im Jahr 2023 wurde eine weitere umfassende Datenaktualisierung durchgeführt, die im 4. Gewerbeflächenmonitoringbericht dokumentiert ist.

In einer Kurzfassung sind die Ergebnise der bearbeiteten Module zusammenfasst.

Darüber hinaus wird der digitale Flächenatlas laufend aktualisiert. Zugriff auf das Web-Tool haben die Kreise und Kommunen sowie die Wirtschaftsförderungsgesellschaften der Region. Die erfassten Daten zu verfügbaren Flächen und Veräußerungen werden zudem in das Gewerbeflächeninformationssystem GEFIS II der Metropolregion Hamburg übertragen.

Mit der Durchführung des Gewerbeflächenmonitorings hat die Projektgesellschaft Norderelbe mbH das Büro für Regionalentwicklung (BFR) beauftragt, das zusammen mit dem Büro GseProjekte für den Zeitraum 2021 bis 2023 als Dienstleister zur Verfügung steht.

Das Regionalmanagement der Regionalen Kooperation Westküste übernimmt die Projektleitung in enger Abstimmung mit den Wirtschaftsförderungsgesellschaften der Kreise und den Kreisplanern.

Das Projekt wird finanziert mit Mitteln des Regionalbudgets Westküste 2021-2023 und durch die Partner der Regionalen Kooperation Westküste. Das Regionalbudget Westküste wird gefördert aus dem Landesprogramm Wirtschaft.

Projektlaufzeit: 01.01.2021 - 31.12.2023